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建築確認申請事前協議など

ページID:0003712 2021年12月4日更新 印刷ページ表示
  • 亀岡市では、建築主が確認申請に必要な情報を円滑かつ的確に収集されるとともに、本市の良好な土地利用を推進し、安全で快適なまちづくりを実現することを目的に建築確認申請事前協議を行っています。
    この協議は、亀岡市内の建築物の建築確認申請工作物は除く)について適用します。
  • 現在、土地区画整理事業をしている区域内で、建物を新築する場合や土地の形質を変更(切土・盛土など)するとき、土地区画整理法第76条申請が必要になります。
    これは、建物の建築などが区画整理事業の実施において障害のおそれがあるのか判断するため、施行者(土地区画整理組合)の意見を聞いたうえで、支障とならないよう許可するものです。
  • 地区計画区域については、それぞれの地域の特性に応じて一体的に良好な環境整備を図るため、建築物の敷地・構造・用途など各地区計画の内容として制限し、適切な都市機能と健全な住環境の確保を目的に条例で定めています。
    建築確認申請事前協議と同時に提出する場合は、事前協議の図面を併用していただいて結構です。

事前協議の内容

  • 都市計画関係(用途地域、防火指定、都市計画施設、地区計画など)
  • 道路関係
  • 農地関係
  • 文化財関係
  • 上水道関係
  • 下水道関係

 (ただし、その他必要な項目について、協議する場合があります)

事前協議申請

申請者(代理人)は、建築確認申請の正・副本および、消防用と市用(事前協議での審査)計4部を都市計画課に提出してください。

{※ 消防用、市用の提出分については返却しません。}

1.確認申請書(第1面~6面)

 許可書や証明などがあれば、その写しも添付。

2.委任状(代理人)

3.一般図面(配置図・平面図・立面図・断面図)、付近見取図、敷地面積求積図、建築面積求積図、床面積求積図

{※ 都市計画法第53条(敷地での都市計画道路など)関係、用途地域界の明示が必要な場合は、事前に都市計画課まで図面の提出を行い、手続きが済んでからの添付となります。}

【以下の書類については、必要な場合のみ】

1.土地区画整理法第76条第1項の規定による許可申請

 土地区画整理事業の施行区域内において建築行為などを行う場合は、土地区画整理法第76条第1項の規定により、許可が必要です。

  • 亀岡駅北土地区画整理事業
  • 亀岡市高野林小林土地区画整理事業
  • 亀岡市篠町篠企業団地土地区画整理事業

 土地区画整理事業地内で建築行為などを行う場合は、建築確認事前協議申請の前に土地区画整理法第76条許可を受け、許可書の写しを添付してください。

 ※申請書の提出書類(添付書類)について、精査を行いました。

2.地区計画の届出

(南つつじケ丘・日吉台・美山台2丁目・観音芝・曙台4丁目・野条馬場・馬堀駅前・篠町篠・篠町篠下西山・篠町篠牧田・大井町西部・大井町南部・篠町篠向谷・篠町篠牙ケ尾・中矢田町才ノ溝・亀岡駅北)

 なお、詳しい制限内容などについては、ホームページ計画ガイドライン地区計画制度をご覧ください。

3.建築協定

(南つつじケ丘地区・日吉台地区・東つつじケ丘曙台4丁目地区)

4.景観協議の届出

 市内で建築物・工作物の新築、建替え、増改築される場合については、景観デザインチェックシートによる景観協議のご協力をお願いします。

 詳しい景観内容などについては、ホームページ亀岡市都市景観形成ガイドプランに基づく景観協議についてをご覧ください。

5.その他

 市街化調整区域の場合は、都市計画課で事前に建築許可について確認のうえ、以下の書類を添付して事前協議を行ってください。

  • 農家住宅なら農家証明の写し(農業委員会事務局まで)
  • 市街化調整区域における都市計画法第29条・第43条に基づく許可書の写し

事前協議の事務処理期間

事前協議の事務処理期間は、一週間(土曜日​・日曜日​・祝日など閉庁日を除く)程度かかります。申請の際は、ある程度の日数的余裕を持って申請してください。

必要書類の添付が抜けているなど書類不備がありますと、受理できない、または協議で止まり返却が遅くなることがありますので、十分ご注意ください。

なお、建築確認申請事前協議済書における返却分の郵送は行っておりませんので、ご了承願います。

手続きフロー

      ☆申請者→(受付)都市計画課
    事前協議 (提出分)正・副本、消防用、市用
消防用(経由) 事務処理(一週間程度)
    協議終了 ☆申請者←(連絡)都市計画課
  (返却分)正・副本、協議済書発行
亀岡消防署   確認申請
(正・副本、協議済書添付)
☆申請者→(提出)管轄先
  • 京都府南丹土木事務所
  • 指定確認検査機関

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