既存集落まちづくり区域指定制度

ページID：0003718 2024年4月1日更新印刷ページ表示

目的

市街化調整区域内の既存集落では、市街化区域の市街地に比べて人口減少や少子高齢化が進行しており、地域活力の低下や地域コミュニティの衰退が懸念されています。

そのため、既存集落における地域活力や地域コミュニティの維持・活性化を図るため、市長が区域と予定建築物の用途を指定して、指定区域内で自己用住宅などの指定用途の建築物の立地（開発・建築許可）を可能とする制度が「既存集落まちづくり区域指定制度」です。

本制度は、都市計画法第34条第12号の規定に基づく開発許可制度（市街化調整区域での開発許可の立地基準の一つ）で、亀岡市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例により指定しています。

制度の概要は制度パンフレット [PDFファイル／8.27MB]をご覧ください。

指定既存集落区域と指定用途

指定区域図などの関係図書は、亀岡市まちづくり推進部都市計画課において縦覧できます。

指定既存集落区域

指定年月日	区域の名称	土地の区域	区域図	指定用途
平成30年4月1日	保津地区	亀岡市保津町の一部	指定区域図	保津地区指定用途 [PDFファイル／1.22MB]
平成31年4月1日	馬路地区	亀岡市馬路町の一部、河原林町河原尻の一部、千歳町千歳の一部	指定区域図	馬路地区指定用途 [PDFファイル／1.22MB]
平成31年4月1日	河原林町河原尻地区	亀岡市河原林町河原尻の一部、千歳町国分の一部	指定区域図	河原林町河原尻地区指定用途 [PDFファイル／892KB]
平成31年4月1日	河原林町勝林島地区	亀岡市河原林町勝林島の一部	指定区域図	河原林町勝林島地区指定用途 [PDFファイル／1.04MB]
令和2年3月30日	千歳地区	亀岡市千歳町の一部	指定区域図	千歳地区指定用途 [PDFファイル／1.22MB]
令和3年3月30日	薭田野地区	亀岡市薭田野町の一部、曽我部町穴太の一部	指定区域図	薭田野地区指定用途 [PDFファイル／1.22MB]
令和3年3月30日	吉川地区	亀岡市吉川町の一部、曽我部町穴太の一部	指定区域図	吉川地区指定用途 [PDFファイル／1.05MB]
令和4年6月30日	旭地区	亀岡市旭町の一部	指定区域図	旭地区指定用途 [PDFファイル／1.05MB]
令和4年6月30日	曽我部地区	亀岡市曽我部町の一部	指定区域図	曽我部地区指定用途 [PDFファイル／1.05MB]
令和6年3月29日	千代川地区	亀岡市千代川町の一部	指定区域図	千代川地区指定用途 [PDFファイル／82KB]

※令和元年12月25日付けで保津地区、馬路地区、河原林町河原尻地区、河原林町勝林島地区の指定区域を変更しました。

※令和4年4月1日付けで保津地区、馬路地区、河原林町勝林島地区、千歳地区、薭田野地区の指定用途を変更しました。

※令和4年6月30日付けで薭田野地区の指定区域を変更しました。

※令和5年11月30日付けで馬路地区の指定区域を変更しました。

指定用途

指定用途の詳細な内容は「都市計画法開発許可申請の実務（第6章第2節12）」でご確認ください。

その他

令和4年4月1日付けで保津地区、馬路地区、河原林町勝林島地区、千歳地区、薭田野地区においては指定用途に以下の要件を追加しました。

土砂災害警戒区域または浸水想定区域に指定されている土地の区域における住宅以外で敷地面積が1,000平方メートル以上のものを目的とした開発行為などについては、安全上および避難上の対策が実施されることを条件とします。