実際に税額を計算してみましょう[住宅用地の場合（一例）]

• 地積：100平方メートル
• 家屋：居住用建物1戸
• 去年の評価額：32,000,000円
• 今年の評価額：30,000,000円
• 去年の課税標準額：2,800,000円

税率は固定資産税1.5％（亀岡市の税率）を採用することとします。

上記の数値を使って、実際に計算をしてみましょう。

去年の税額：2,800,000円×1.5％＝42,000円[（去年の課税標準額×税率）]

1. まず、負担調整率を求めるため、負担水準（個々の宅地の課税標準額が評価額に対して、どの程度まで達しているか）を算出します。
   住宅用地（居住用建物1戸）で地積が200平方メートル以下なので、小規模住宅用地となり、住宅特例率の1/6を用います。
   去年の課税標準額÷（今年の評価額×住宅特例率）
   2,800,000円÷（30,000,000×1/6）＝0.56
2. 住宅用地の負担水準が0.56なので、今年度の評価額に住宅用地特例率1/6を乗じた額の5％を加えた額が今年度の課税標準額になります。
   2,800,000＋（30,000,000円×1/6×5%）＝3,050,000円
3. 今年の課税標準額×税率
   3,050,000円×1.5％＝45,700円（100円未満切捨て）となります。
   したがって、去年の税額にくらべ、税額が上昇することになります。

小規模住宅用地の税額算定イメージ（PDF：336KB）